NEON, Айос-Иоаннис, Лимасол в Agios Ioannis, Лимасол

Square One — кипрская девелоперская и инвестиционная группа со штаб-квартирой в Лимасоле, с ещё одним офисом в Лондоне. Компания основана в 2021 году и построена вокруг одной идеи: создавать в Лимасоле жильё инвестиционного уровня, рассчитанное на доходность и ориентированное на международный капитал. Она работает как полностью интегрированная платформа — собственный девелопмент, архитектура, продажи, юридическое сопровождение и постпродажное управление — под руководством управляющего директора Деметриса Пападопулоса и команды, собранной из специалистов по архитектуре, инженерии, сметному делу и финансам. Основной продукт — преимущественно бутиковые и средние по масштабу жилые дома с садами и бассейнами на крышах, а также отдельные коммерческие и гостиничные проекты, сосредоточенные почти полностью в Лимасоле, с одним проектом в Пафосе.

Айос-Иоаннис — центральный жилой район Лимасола, названный в честь святого Иоанна (Agios Ioannis по-гречески) и расположенный чуть вглубь суши от старого порта и кварталов марины. Он граничит с Католики и Старым портом на юго-востоке, прибрежной полосой Цифликудия на юге, а также с Омонией и Апостолос-Андреас со стороны материка — так что набережная, исторический центр и трасса A1 находятся в нескольких минутах езды. Район известен прежде всего крытыми аренами «Никос Соломонидис» и «Аполлон» (домашние площадки баскетбольных клубов AEL и Apollon Limassol), а совсем рядом, в соседнем историческом ядре, находится главный кампус Кипрского технологического университета (TEPAK). Иностранных покупателей привлекает центральная локация с ликвидной арендой без надбавки за первую линию моря: владеть freehold может гражданин любой страны, для покупателей из-за пределов ЕС требуется стандартное одобрение Совета министров, а право собственности регистрируется в Land Registry Кипра. Квартиры в центральной жилой застройке стоят примерно €3 200–€4 500 за м², валовая доходность — около 6% (выше на компактных лотах), а на стадии строительства доступны новые проекты — актуальные цены смотрите на страницах проектов.