Orama, Айос-Николаос, Лимасол в Agios Nikolaos, Лимасол

Square One — кипрская девелоперская и инвестиционная группа со штаб-квартирой в Лимасоле, с ещё одним офисом в Лондоне. Компания основана в 2021 году и построена вокруг одной идеи: создавать в Лимасоле жильё инвестиционного уровня, рассчитанное на доходность и ориентированное на международный капитал. Она работает как полностью интегрированная платформа — собственный девелопмент, архитектура, продажи, юридическое сопровождение и постпродажное управление — под руководством управляющего директора Деметриса Пападопулоса и команды, собранной из специалистов по архитектуре, инженерии, сметному делу и финансам. Основной продукт — преимущественно бутиковые и средние по масштабу жилые дома с садами и бассейнами на крышах, а также отдельные коммерческие и гостиничные проекты, сосредоточенные почти полностью в Лимасоле, с одним проектом в Пафосе.

Айос-Николаос — центральный жилой квартал Лимасола, район с правильной сеткой улиц и без всякой помпезности, где проживает около 5 630 человек; он расположен чуть в глубине от старого порта, между Старым городом и набережной. Квартал формировался в 1970-х и 1980-х годах, поэтому его улицы застроены домами тех лет — но именно в этом и заключается его привлекательность: по-настоящему центральный адрес обходится здесь дешевле, чем в районе марины, Старого города или туристической зоны, при этом до набережной Molos — 10 минут пешком, а до Limassol Marina — 8–10 минут на машине. Вокруг площади с одноимённой церковью сложился круг независимых кафе и магазинчиков, и район привлекает молодых специалистов, пары, покупателей первого жилья и инвесторов, рассчитывающих на стабильный круглогодичный спрос со стороны тех, кто работает в городе. Для иностранных покупателей условия предельно понятны: владеть недвижимостью в полной собственности может гражданин любой страны, право собственности регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а покупка новостройки от €300 000 (+НДС) соответствует кипрскому порогу для получения постоянного вида на жительство через инвестиции (речь идёт именно о ВНЖ, а не о гражданстве). Цены на квартиры в квартале держатся в диапазоне примерно €2 900–€5 000 за м².