Solea, Католики, Лимасол в Katholiki, Лимасол

Square One — кипрская девелоперская и инвестиционная группа со штаб-квартирой в Лимасоле, с ещё одним офисом в Лондоне. Компания основана в 2021 году и построена вокруг одной идеи: создавать в Лимасоле жильё инвестиционного уровня, рассчитанное на доходность и ориентированное на международный капитал. Она работает как полностью интегрированная платформа — собственный девелопмент, архитектура, продажи, юридическое сопровождение и постпродажное управление — под руководством управляющего директора Деметриса Пападопулоса и команды, собранной из специалистов по архитектуре, инженерии, сметному делу и финансам. Основной продукт — преимущественно бутиковые и средние по масштабу жилые дома с садами и бассейнами на крышах, а также отдельные коммерческие и гостиничные проекты, сосредоточенные почти полностью в Лимасоле, с одним проектом в Пафосе.

Katholiki — центральный квартал старого города Лимасола (Lemesos), названный в честь исторической церкви Панагия Католики и вписанный в пешеходное историческое ядро чуть в стороне от берега — за средневековым замком, Старым портом и приморской набережной Molos. Квартал живёт в общем ритме всего Исторического центра: каменные городские дома, бутиковые новостройки и плотная сетка улиц вокруг Anexartisias и Agiou Andreou. При этом в нескольких минутах ходьбы — кампус Кипрского технологического университета (TEPAK), офисы в центре, магазины и ночная жизнь. Благодаря такому сочетанию здесь круглогодичный спрос на аренду: студенты, специалисты, цифровые кочевники и гости города на пару дней, а не один летний сезон. Для зарубежных покупателей правила просты: владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность может гражданин любой страны, титул регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а договор купли-продажи депонируется для защиты права на реальное исполнение; покупателям из стран вне ЕС требуется стандартное одобрение Совета министров (как правило, 2–3 месяца). Покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 евро (плюс доход из-за рубежа от 50 000 евро в год) открывает постоянный вид на жительство в ЕС — именно ВНЖ, а не гражданство. Цены указываются в евро, английский распространён повсеместно, а в основе сделок лежит английское общее право.