The Docks, Цифликудия, Лимасол в Tsiflikoudia, Лимасол

Square One — кипрская девелоперская и инвестиционная группа со штаб-квартирой в Лимасоле, с ещё одним офисом в Лондоне. Компания основана в 2021 году и построена вокруг одной идеи: создавать в Лимасоле жильё инвестиционного уровня, рассчитанное на доходность и ориентированное на международный капитал. Она работает как полностью интегрированная платформа — собственный девелопмент, архитектура, продажи, юридическое сопровождение и постпродажное управление — под руководством управляющего директора Деметриса Пападопулоса и команды, собранной из специалистов по архитектуре, инженерии, сметному делу и финансам. Основной продукт — преимущественно бутиковые и средние по масштабу жилые дома с садами и бассейнами на крышах, а также отдельные коммерческие и гостиничные проекты, сосредоточенные почти полностью в Лимасоле, с одним проектом в Пафосе.

Tsiflikoudia — это обновляющаяся западная набережная Лимасола, бывший промышленный портовый район, зажатый между Новым портом и мариной Лимасола, который возрождается как одна из самых обсуждаемых зон прибрежной реновации города. Ещё недавно здесь тянулась полоса складов и лёгкой промышленности в паре сотен метров от порта — сегодня это центр масштабного преобразования: новая прибрежная дорога Aktaia Odos соединяет марину с портом, добавляя приморский променад и велодорожку, линейный парк вдоль воды и новый пляж, а бывший винный завод SODAP перестраивается в общественное и лайфстайл-пространство. Этот пул проектов — вместе с пешей доступностью марины, Старого порта и центра города — притягивает в район новые жилые башни и среднеэтажные комплексы, при том что цены здесь по-прежнему ниже, чем в премиальных частях Лимасола. Для зарубежных покупателей правила прозрачны: гражданин любой страны может владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность (freehold), титул регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а договор купли-продажи депонируется для защиты по принципу specific performance; покупателям из стран вне ЕС требуется стандартное одобрение Совета министров (обычно 2–3 месяца). Покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 EUR (плюс доход из-за рубежа от 50 000 EUR в год) открывает постоянный вид на жительство в ЕС — это ВНЖ, а не гражданство. Цены — в евро, английский распространён повсеместно, а сделки опираются на английское общее право.