ZOIA, Като-Полемидия, Лимасол в Kato Polemidia, Лимасол

Square One — кипрская девелоперская и инвестиционная группа со штаб-квартирой в Лимасоле, с ещё одним офисом в Лондоне. Компания основана в 2021 году и построена вокруг одной идеи: создавать в Лимасоле жильё инвестиционного уровня, рассчитанное на доходность и ориентированное на международный капитал. Она работает как полностью интегрированная платформа — собственный девелопмент, архитектура, продажи, юридическое сопровождение и постпродажное управление — под руководством управляющего директора Деметриса Пападопулоса и команды, собранной из специалистов по архитектуре, инженерии, сметному делу и финансам. Основной продукт — преимущественно бутиковые и средние по масштабу жилые дома с садами и бассейнами на крышах, а также отдельные коммерческие и гостиничные проекты, сосредоточенные почти полностью в Лимасоле, с одним проектом в Пафосе.

Като-Полемидия — один из самых быстрорастущих пригородных районов Лимасола: компактный муниципалитет примерно на 22 000 жителей на северо-западной окраине города, около 5 км от центра и менее километра от автомагистрали A1. Долгое время район был известен как жилая зона с лёгкой промышленностью — здесь находятся больница Limassol General Hospital и Spyros Kyprianou Athletic Center, крупнейшая крытая арена Кипра, — а сегодня он перестраивается вокруг образовательно-инновационного коридора: Кипрский технологический университет вкладывает свыше 125 млн евро в расширение по соседству, включая студенческую резиденцию за 56 млн евро более чем на 500 комнат, а рядом появляются новые частные школы и зелёный парк площадью 52 000 м². Этот пул проектов вместе с ценами входа заметно ниже, чем у моря, сделал Като-Полемидию районом с самой высокой доходностью квартир в Лимасоле — валовая доходность около 7%. Для зарубежных покупателей правила просты: гражданин любой страны может владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность (freehold), титул регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а депонирование договора даёт защиту по принципу specific performance; покупателям из стран вне ЕС требуется стандартное одобрение Совета министров (обычно 2–3 месяца). Покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 евро (плюс доход из-за рубежа от 50 000 евро в год) при соблюдении условий открывает постоянный вид на жительство в ЕС — именно вид на жительство, а не гражданство.