Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.
ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.
Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.
Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.
Wynn Al Marjan Island — первое казино в ОАЭ и первый курорт в стране, получивший лицензию на эксплуатацию коммерческого игорного заведения, — строится здесь же, в минутах от Ice Beach. Проект стоит на первой линии, с видом на море и на новый силуэт острова.
В минутах от проекта, на Al Marjan Island, строится Wynn Al Marjan Island — первое казино в ОАЭ. Это первый курорт в стране, получивший лицензию на эксплуатацию коммерческого игорного заведения. Лицензия выдана, большая часть бюджета уже израсходована, башня возведена на полную высоту. Это не презентация для инвесторов, а реальная стройка, с которой видно береговую линию.
Федеральное управление по регулированию коммерческих азартных игр (GCGRA) выдало Wynn Resorts первую в ОАЭ лицензию на эксплуатацию коммерческого игорного заведения — и первую на Ближнем Востоке и в Северной Африке.
К декабрю 2025 года две трети суммы — $3,4 млрд — были израсходованы или законтрактованы. В феврале 2025 года привлечено долговое финансирование на $2,4 млрд.
Каркас выведен на полную высоту — более чем на 100 метров выше любого другого здания в Ras Al Khaimah. К февралю 2026 года смонтировано 83% стеклянного фасада, все 1 530 номеров готовы в конструктиве.
Это ориентир, который Wynn Resorts называет инвесторам; в июле 2026 года CBRE оценила этот срок как достижимый. На площадке работают более 22 000 человек, набор персонала для курорта уже открыт.
К цене добавляется регистрационный сбор земельного департамента — 4%. Al Marjan Island — зона фрихолда: иностранный покупатель оформляет недвижимость в полную собственность и регистрируется как её собственник.
Рекорд за всю историю, примерно на 6% больше, чем в 2024-м.
Сильнейшее полугодие в истории эмирата.
Средняя стоимость номера — AED 618 за ночь, выручка на номер выросла на 11,5%.
Прогноз на первый год после открытия. Такой скачок турпотока в первый год после открытия курорта прогнозирует Marjan, мастер-девелопер острова; дальше — рост на 10–20% в год до 2030 года. Открытие интегрированного курорта меняет облик целого направления — так было в Макао и Сингапуре.
Сегодня в эмирате около 8 000 гостиничных номеров, и есть план увеличить их примерно вдвое: до 20 000 к 2030 году и до 25 000 к 2032-му. В работе более 20 отелей, среди них JW Marriott, W, Nobu, Fairmont и Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors ожидает, что с 2027 года спрос обгонит предложение: гостей будет больше, чем свободных номеров, — ровно в год открытия курорта.
Рукотворный архипелаг, намытый в море у побережья Ras Al Khaimah. Намыв завершили в 2009 году, а в 2013-м Al Marjan Island открылся как курортное направление. Wynn строится на третьем острове, Ice Beach — на юго-восточной оконечности того же архипелага.
Остров уходит в Персидский залив примерно на 4,5 км, поэтому почти вся недвижимость здесь смотрит на воду.
Часть из них работает уже сегодня — гостиничные и общественные пляжи; общая цифра относится к мастер-плану.
Wynn Bridge длиной 548 метров соединит остров с трассами E311 и E611. К февралю 2026 года он был готов почти наполовину, завершение ожидается в конце 2026 года.
Пришлём актуальные цены по типам квартир, полный график платежей, планировки и то, что действительно доступно сегодня.
Без комиссии для покупателя
Вы покупаете по цене застройщика. Нашу комиссию платит он, а не вы.
Ведём переговоры за вас
Работаем напрямую с застройщиками, чтобы получить для вас лучшую цену и условия на рынке.
ИИ сканирует весь рынок
Сотни проектов и десятки тысяч квартир анализируются ежедневно — ваш выбор строится на полной картине, а не на паре объявлений.
Всё в одном приложении
Личный кабинет с доступом 24/7 к документам, ходу строительства, графику платежей и не только.
С вами и после сдачи
Аренда, арендаторы и перепродажа — ваш объект приносит доход спустя долгое время после получения ключей.
Оставьте контакты — консультант Palmera перезвонит вам в удобное время. Без обязательств и без комиссии. Поможем найти объект под ваш бюджет и цели.
Авторизованные пользователи видят все свои разговоры на любом устройстве — на сайте и в личном кабинете инвестора.
Спрашивайте всё о недвижимости ОАЭ — лучший эмират или район для вашего бюджета, ведущие застройщики, правила Golden Visa — или я подберу вам 3 проекта из каталога более 1580 объектов.
