NOA, Меса-Гитония, Лимасол в Mesa Geitonia, Лимасол

Square One — кипрская девелоперская и инвестиционная группа со штаб-квартирой в Лимасоле, с ещё одним офисом в Лондоне. Компания основана в 2021 году и построена вокруг одной идеи: создавать в Лимасоле жильё инвестиционного уровня, рассчитанное на доходность и ориентированное на международный капитал. Она работает как полностью интегрированная платформа — собственный девелопмент, архитектура, продажи, юридическое сопровождение и постпродажное управление — под руководством управляющего директора Деметриса Пападопулоса и команды, собранной из специалистов по архитектуре, инженерии, сметному делу и финансам. Основной продукт — преимущественно бутиковые и средние по масштабу жилые дома с садами и бассейнами на крышах, а также отдельные коммерческие и гостиничные проекты, сосредоточенные почти полностью в Лимасоле, с одним проектом в Пафосе.

Меса-Гитония — один из самых обжитых центральных жилых районов Лимасола: компактный, плотно застроенный муниципалитет примерно в 2 км к северо-востоку от центра города и самый маленький по площади муниципалитет Кипра. Это практичная золотая середина Лимасола: пешеходные кварталы вокруг Городского сада и развязки Линопетра, в считаных минутах от проспекта Макариоса, марины и набережной, но по ценам заметно ниже первой линии моря. Такое сочетание обеспечивает стабильный спрос со стороны местных специалистов, экспатов и заявителей на ВНЖ, поэтому здешние квартиры — одни из самых ликвидных в Лимасоле. Для зарубежных покупателей правила просты: владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность может гражданин любой страны, титул регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а депонирование договора даёт право требовать исполнения сделки в натуре (specific performance); покупателям из-за пределов ЕС требуется стандартное одобрение Совета министров (обычно 2–3 месяца). Покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 евро (плюс доход из-за рубежа от 50 000 евро в год) открывает постоянный вид на жительство в ЕС — именно ВНЖ, а не гражданство. Цены указываются в евро, английский широко распространён, а сделки опираются на английское общее право.