Cosmo The Wadi в районе Yas Island, Абу-Даби
Акции по проекту
О проекте
The Wadi — это многофункциональный комплекс от Cosmo Developments на острове Yas Island, расположенный вдоль канала Yas на участке площадью 144 703 квадратных метра. Вади — это долина, промытая водой за столетия, и генеральный план основан на этой идее: дорожки, извивающиеся подобно потокам воды, центральная зеленая долина посреди территории и местные растения вместо декоративных импортных, такие как деревья гаф, финиковые пальмы и мангровые заросли. Прогулка заканчивается у марины, где стоят яхты и открывается вид на залив.
Сообщество
План предусматривает в общей сложности 3 950 единиц жилья, от студий до четырехкомнатных апартаментов, а также несколько дуплексов и таунхаусов. Первый этап включает два кластера: E1 и E2 вместе насчитывают 530 единиц на площади 9 165 квадратных метров, а C1, C2 и C3 — 511 единиц.
Жителям доступны общая марина для яхт, теннисный клуб, спа-центр и лаунж, тренажерный зал в каждом здании, набережная, беговая и велосипедная дорожки, зеленая аллея и сады, затененные зоны отдыха, детские игровые площадки, а также магазины и рестораны.
Интерьеры
В зависимости от планировки, жилье оснащено частными балконами или террасами, установленными кухонными шкафами и столешницами, полностью облицованными плиткой ванными комнатами и гостевыми туалетами с душем, окнами с двойным остеклением, центральным кондиционированием, тумбами под раковину с зеркалами и частной парковкой. В более просторных планировках предусмотрены прачечная и комната для прислуги.
Транспортная доступность
Международный аэропорт Zayed и трасса Yas Marina находятся в пяти минутах езды. До Etihad Arena — семь минут, до Ferrari World и пляжа Al Raha — девять, до Masdar City — десять, до мечети шейха Зайда — двенадцать, до Khalifa City — четырнадцать, а до центра Абу-Даби — двадцать три минуты. Море находится в трех километрах от комплекса.
Покупка
Стандартная схема предполагает оплату 20% стоимости в течение первых двенадцати месяцев и 80% при сдаче объекта, когда возможно оформление ипотеки. Застройщик также предоставляет скидку за увеличенный первоначальный взнос, ежемесячный план рассрочки или наличную оплату; для студий действуют отдельные условия. Все варианты подробно указаны в плане платежей ниже. Сдача объекта запланирована на декабрь 2030 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 368 кв.фут | 864 921 AED |
| 1 Bedroom | 1 | 721 кв.фут | 1 935 860 AED |
| 1 Bedroom + Study | 1 | 1 011 кв.фут | 2 610 488 AED |
| 2 Bedroom | 2 | 1 096 кв.фут | 2 495 000 AED |
| 3 Bedroom | 3 | 1 553 кв.фут | 3 516 311 AED |
| 3 Bedroom Duplex | 3 | 3 182 кв.фут | 7 150 000 AED |
| 4 Bedroom | 4 | 2 201 кв.фут | 4 985 430 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Стандарт, 1–4 спальни: первоначальный взнос | 20% | Оплачивается в течение первых 12 месяцев, без скидки |
| Стандарт, 1–4 спальни: при сдаче | 80% | Декабрь 2030 года, возможна ипотека |
| 1–4 спальни: взнос 30%, скидка 5% | — | Первоначальный взнос в течение 12 месяцев, 70% при сдаче |
| 1–4 спальни: ежемесячный план | — | 0% первый взнос и 1% в месяц, либо 10, 15, 20 или 30% первый взнос со скидкой 7, 10, 15 или 20%, затем 1% в месяц |
| 1–4 спальни: наличными в течение 3 месяцев | — | Скидка 30% на 1 спальню, 40% на 2–4 спальни |
| Студия: взнос 30%, скидка 5% | — | Первоначальный взнос в течение 3 месяцев, 70% при сдаче |
| Студия: взнос 20%, скидка 2% | — | Первоначальный взнос в течение 3 месяцев, 10% через год, 70% при сдаче |
| Студия: ежемесячный план | — | 10, 20 или 30% первый взнос в течение 3 месяцев со скидкой 5, 10 или 15%, затем 1% в месяц |
| Студия: наличными в течение 3 месяцев | — | Скидка 25% |
| Бронирование | — | 20 000 AED при бронировании |
| Парковка, оплачивается отдельно | — | 100 000 AED во время строительства или 125 000 AED при сдаче |
Застройщик
Cosmo Developments
Cosmo Developments — флагманский бренд Reportage Group (во главе с CEO Andrea Nucera). Проект, потрясший рынок недвижимости: BRABUS Island в районе Al Seef / Al Raha Beach (Abu Dhabi), в партнёрстве с немецкой компанией Brabus GmbH — 352 апартамента + 96 брендированных вилл, причём $1,1 млрд (AED 4,2B) было продано всего за 48 часов. Сдача в Q1 2029. Ещё одно сотрудничество: Shoma Bay ($410M) в Майами, в партнёрстве с Shoma Group.
Все проекты Cosmo Developments →О районе Yas Island
Yas Island — это центр развлечений Abu Dhabi и один из самых быстрорастущих фрихолд-районов эмирата. На острове расположены Yas Marina Circuit (трасса F1), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и Yas Mall. Среди заметных субкомьюнити — Yas Bay и Water's Edge. Сочетание туристического и местного жилого спроса обеспечивает отличные показатели краткосрочной аренды (заполняемость выше 88%) наряду с долгосрочной доходностью 5–7,8%. Район особенно привлекателен для покупателей домов для отдыха.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Cosmo The Wadi
Где расположен The Wadi?
Насколько удобно расположен The Wadi относительно ключевых точек Абу-Даби?
Какие типы и площади квартир доступны в The Wadi?
Какие удобства доступны в The Wadi?
Когда состоится передача ключей The Wadi?
Кто занимается застройкой The Wadi?
Кому подойдёт The Wadi?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Cosmo The Wadi — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
