Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.

1 659проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.

387застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший район

Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.

161районов
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.

Главная/ Районы/ Dubai/ Bluewaters Island
Туристический остров премиум-класса у берегов Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island — искусственный остров девелопера Meraas, на котором расположены Ain Dubai (крупнейшее колесо обозрения в мире высотой 250 м), Caesars Palace Dubai и Madame Tussauds. Остров сочетает в себе элитные резиденции (Bluewaters Residences), рестораны, магазины и набережную. Стабильный туристический спрос обеспечивает высокую загрузку краткосрочной аренды. Из квартир открываются прямые виды на Palm Jumeirah и JBR.

Мастер-девелопер Meraas Bluewaters Residences · Apartments · Penthouses Остров · Люкс-туризм · Краткосрочная аренда
5.5–7.5%
Доходность аренды
2 400–4 000 AED
Средняя цена за м²
Связность

Где находится Bluewaters Island.

Мост в JBR и выезд на Sheikh Zayed Road (E11).

Время в пути
Dubai Marina~3 мин
JBR Beach~3 мин
Palm Jumeirah~10 мин
DXB Airport~30 мин
Метро и транспорт
Red Line · Планируется

Ближайшая станция: Damac Properties (Red Line, ~10 мин)

Канатная дорога / монорельс до острова — в стадии планирования.

Главные дороги
Sheikh Zayed RoadE11
Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

GEMS Dubai American Academy (~10 мин)

Здравоохранение

Mediclinic Marina

Шопинг

<b>Bluewaters retail</b> · Marina Mall (~5 мин)

Досуг

<b>Ain Dubai (крупнейшее колесо обозрения в мире)</b> · <b>Caesars Palace</b> · <b>Madame Tussauds</b> · Roxy Cinemas · Набережная

Знаковые места

<b>Ain Dubai (250 м)</b> · Caesars Palace Dubai · Bluewaters Residences

Данные

Цифры. Без воды.

Bluewaters Island — уникальный туристический актив премиум-класса: редкое сочетание островного расположения, Ain Dubai, Caesars Palace и непосредственной близости к Marina и JBR. Стабильно высокий спрос со стороны краткосрочной аренды и состоятельных экспатов.

5.5–7.5%
валовая доходность аренды · среднее по городу ~6.8%
2 400–4 000
AED за кв.фут · текущая цена
24–32 AED за м²
AED за кв.фут · сервисный сбор в год
Стоимость за кв.фут · 2023–2026 ▲ +40% за 3 года
2023202420252026
Апартаменты у воды5.5–7.5%
Пентхаусы5–6%
Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26
Кому подходит

Кому Bluewaters Island подходит лучше всего.

Отличный выбор, если вы —

  • Инвесторы в краткосрочную аренду (Airbnb), ориентированные на туристический поток
  • Покупатели премиум-недвижимости, ищущие островную приватность и панорамные виды на море
0 проекта в Bluewaters Island

Что доступно прямо сейчас.

Живьём из каталога — сначала самые доступные.

Активных проектов в нашем каталоге для этого района пока нет — загляните позже или просмотрите другие районы.

Полезно знать

Частые вопросы об Bluewaters Island.

Крупнейшее колесо обозрения в мире высотой 250 м — главная туристическая достопримечательность острова.

Без комиссии для покупателя

Вы покупаете по цене застройщика. Нашу комиссию платит он, а не вы.

Ведём переговоры за вас

Работаем напрямую с застройщиками, чтобы получить для вас лучшую цену и условия на рынке.

ИИ сканирует весь рынок

Сотни проектов и десятки тысяч квартир анализируются ежедневно — ваш выбор строится на полной картине, а не на паре объявлений.

Всё в одном приложении

Личный кабинет с доступом 24/7 к документам, ходу строительства, графику платежей и не только.

С вами и после сдачи

Аренда, арендаторы и перепродажа — ваш объект приносит доход спустя долгое время после получения ключей.

Поговорите с Алена